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內容來自sina新聞
提取公積金繳房租條件放寬 沈陽正在研究提取條件
??原標題：公積金連繳仨月可提取租房不需完稅證明
??提住房公積金用於租房條件放寬
??沈公積金管理中心表示正在研究
??新華社電取消房租支出占傢庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案。>>>三部門發文放寬公積金租房提取條件(全文)
??昨日，住房城鄉建設部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。
??根據新規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
??住房城鄉建設部住房公積金司司長張其光表示，目前，各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴，要求租金必須超過傢庭收入的一定比例，有的高達30％；提取要件繁雜，要求職工提供經登記備案的租賃合同、租房發票等，導致職工提取住房公積金支付房租困難，影響瞭繳存職工合法權益，也削弱瞭住房公積金制度作用。新規定旨在保障住房公積金繳存職工合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展。
??支付房租能提取多少？
??1.租住公租房的，按實際房租支出全額提取。
??2.租住商品二胎利率房的，根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定提取額度。
??提取要準備哪些材料？
??1.租住公租房，隻需提供房屋租賃合同及租金繳納證明。
??2.租住商品房，隻需提供本人及配偶名下無房產的證明，不再需要提供租房發票及完稅證明。
??3.因租房提取公積金需出具房產信息查詢結果證明的，管理部門不收取費用。
??提取需要多長時間？
??1.提取申請資料齊全的，審核無誤後應即時辦理。
??2.需對申請資料進一步核查的，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。
??出現“騙提”怎麼辦？
??對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，並將相關信息依法向社會公開並納入征信系統；對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。據新華社
??■本地現狀
??沈租賃公租房可提公積金
??昨日，記者就住建部等三部門的住房公積金使用新政問題聯系瞭沈陽住房公積金管理中心，有關人士表示已經在研究，“周五還要開一個會議討論。”台東借錢救急二胎年息
??事實上，從2012年底，沈陽市就允許職工提取住房公積金支付公共租賃住房和廉租住房的房租。
??申請條件為：職工租住公共租賃住房和廉租住房的（不包括已經領取政府廉租住房補貼）承租人及其配偶每年可以提取一次住房公積金支付房租。承租人夫妻雙方共計可提取的金額，不得超過其租住房屋當年的房租總額，也不能超過承租人夫妻雙方住房公積金內的定期餘額（每年6月30日結轉的金額）。
??沈陽住房公積金管理中心有關人士表示，這項規定主要是為瞭保證住房公積金的去向是為職工租房所用，而不能挪做他用。
??受益群體：租房者受益 購房者受影響不大
??對於許多收入不高的租房者來說，如能提取公積金支付房租，可在很大程度上緩解燃眉之急。
??清華大學房地產研究所所長劉洪玉介紹，住房公積金用於廣大租房者，進一步擴大住房公積金制度的覆蓋面、提升制度的公平性。業內人士分析，這一政策對購房者影響不大。
??“無房人員這一群體總體上收入不高，且不少是外來就業人口，提取公積金租房，是把錢用在瞭刀刃上。”北京市公積金管理中心有關負責人表示。
??當然，各地公積金管理部門都紮緊瞭監管的“籬笆”。比如，北京去年6月出臺瞭對公積金提取用於租房的實施細則，對提取金額執行雙限，既不得超過月繳費額，也不得超過住房租賃合同上註明的房租金額。
??此前政策：因要“發票” 公積金租房難落實
??事實上，公積金提取用於租房的規定多地早已有之，但真正落實的寥寥無幾。比如，2013年廣州所有公積金提取金額中，用於租房的僅1％。
??讓公積金用於租房，看上去很美好，但實際遭遇的障礙很多。首先是手續繁雜、要辦理支付房租手續，申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發票之外，還涉及本單位以及稅務、房地產交易登記等多個部門。很多地方的登記又不提供電子記錄，需要申請人來回跑、遞交材料。機車貸款人與保人條件二胎年息
??其次，要提取公積金，就要提交租金發票和稅金發票，而各地對於房屋出租都要納稅，占租金的4％～7％不等，這讓大量出租屋成瞭“黑戶”。此外，要求租金必須超過傢庭收入的一定比例，有的高達30％。
??改革期待：將來交物業費 也用公積金行不行？
??較長時間來，公積金在體制、管理、提取、監管方面的種種亂象和問題不斷引發人們關於公積金制度改革的呼籲。
??去年以來，從住房公積金的主管部門住建部到各地都出臺瞭不少改善公積金使用的便民辦法，多地提高瞭公積金貸款的限額，降低瞭提取和使用的門檻，縮短瞭業務辦理的時限。
??目前，全國實際繳存住房公積金職工過億。不少繳存人希望，住房公積金的使用應當更加方便。一些專傢還提出，作為屬於繳存人個人所有、專款專用的公積金，應當拓展到允許繳存人用於住房公積金支付購房契稅、專項維修基金、物業費等與住房相關的稅費使用；對於有特殊需要的繳存人，還可以研究增加因大病、突發事件等原因造成生活嚴重困難的繳存職工提取住房公積金。
??落實“支付房租”用途的同時，還需加快改革，充分回應市場更多期盼，根本上改變公積金“使用難”。據新華社
??目前沈陽：11種情況 可提公積金
??1.購買、建造、翻修、大修自住住房1年之內的；
??2.離休、退休或達到法定退休年齡的；
??3.完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的；
??4.出境定居的；
??5.償還所購自住住房貸款本息的；
??6.戶口遷出本市並與單位終止勞動關系的；
??7.非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；
??8.與單位終止勞動關系並且住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿1年仍未重新就業的；
??9.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額；
??10.符合公租房或廉租房申請條件，並用於支付公租房或廉租房房租的；
??11.職工本人或同戶傢庭成員(配偶、父母或子女)患重大疾病(含1至4級傷殘)，造成傢庭生活困難的。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/13285966436409614320671.shtml
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