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綠地市值超萬科高居行業第一 金豐投資五天漲逾六成



  借殼標的五個交易日大漲逾六成

  新快報訊 記者曾勇報道 昨日,綠地集團(簡稱"綠地")借殼標的金豐投資(8.43, 0.00, 0.00%)(600606)再度無量漲停,報收於8.43元,股價在5個交易日內已大漲61.19%,這意味著綠地的市值已超過萬科而高居行業第一位。新快報記者註意到,除綠地借殼上市為上海國資改革首單外,綠地自身業績的高成長、近期地產股利好眾多等,均為其受到市場追捧的重要因素。

  綠地借殼由政府直接操刀

  今年3月18日,停牌8個半月有餘的金豐投資發佈重組預案,其全部資產和負債將進行置出,綠地100%股權為擬註入資產,預估值為655億元。為此,金豐投資擬以每股5.58元的價格,非公開發行合計113.26億股用於支付上述對價。交易完成後,將創下成為A股迄今為止交易金額最大的一次重組紀錄。

  本次交易前,金豐投資控股股東為上海地產集團,實際控制人為上海市國資委[微博]。交易完成後,上海地產集團及其全資子公司中星集團、上海城投總公司、上海格林蘭持股比例較為接近,且均不超過30%,這些股東中沒有能夠單獨對上市公司形成控制關系,上市公司將成為上海市國資系統中的多元化混合所有制企業。這意味著上海國資改革的首單正式落子。

  然而,綠地借殼完成整體上市能拿下上海國資改革的首單,並非偶然。據媒體報道,綠地整體上市計劃方案由上海市國資委直接操刀,而非綠地大股東上海地產集團,這在一定程度上體現瞭上海市政府對綠地這個地產品牌的重視程度。

  多個因素助綠地受追捧

  除瞭上海國資委的重視外,近期房地產調控調子較以往有所寬松、房地產再融資時隔近4年再度開閘、優先股試點管理辦法正式發佈等,都對綠地在當下登陸A股形成瞭提振。借殼方案公佈後,借殼標的金豐投資連續5個交易日"一字"無量漲停,截至昨日收盤報收於8.43元,較復牌前的5.23元已大漲61.19%。

  按重組預案中綠地113.26億股的股權計算,其市值已高達954.78億元,比行業龍頭萬科887.81億元(截至昨日收盤)的AH股總市值,仍超出瞭66.97億元。這意味著綠地市值已高居地產行業第一位。

  值得一提的是,在近期傳出興潤置業等房企貸款違約事件下,地產業務占據主營業務大半壁江山的綠地業績表現出的高成長態勢,也是其受到市場追捧的重要因素。根據綠地公佈的數據,其房地產業務2013年度實現預銷售金額1625億元,同比增長53%,僅次於萬科集團的1709億元,成為中國第二大房企。在銷售面積上,則以1660萬平方米排名全國第一。資料顯示,綠地今年房地產銷售總額目標為2400億元,這意味著其今年有望成為中國年銷售額最大的房企,也是全球第一房企。

  除房地產業務外,綠地的業務還包括瞭能源、酒店、建築建設、汽車相關產業等,總體表現非常穩健。據綠地數據,2013年其實現經營業務收入超過3300億元,同比增長33%。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/09264013341.shtml
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李禹德

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