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??對於未來90%的房地產企業將被淘汰出局，歐陽捷認為有著足夠的數據支撐。他在現場羅列一堆數字推算，2012年全國有8.9萬傢房地產企業，而在房地產市場瘋狂的2013年，全年房地產市場竣工面積為10億平方米，如果按照10萬平方米體量的樓盤計算，僅僅需要1.1萬傢房地產企業就已足夠。
??越來越高的負債率、逐漸到期的房地產信托、銀行信貸……都成為目前房地產企業必須面對和解決的資金難題。尤其是一些2009年、2010年進入樓市的小房企，拿地成本高，降價空間小，資金回收慢，資金鏈十分脆弱。加之房地產將迎來銀行還貸和信托還款高峰，許多房地產企業都是硬挺著“求生存”。“能活下去，就是萬幸”。現在，最讓管理層擔心的就是房企因為資金鏈斷裂而出現“破產潮”，以及可能會出現開發商申請破產或者留下“爛尾樓”而跑路的情況。如果出現房企“破產潮”將帶來嚴重後果。
??雖然有瞭法律規定的破產程序，但是由於牽涉到眾多購房者、銀行、建築公司，破產清算如何進行仍需明確。銀行的欠款誰來還，爛尾的樓盤誰來接手，業主的權利如何保障？這些問題處理不好，都將帶來一系列社會問題。因此，如何防止項目因為房企破產而爛尾，影響購房者的權益，從而引發更多的社會問題，將極大地考驗政府的應對能力。
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/09355962391463181736662.shtml
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