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內容來自sina新聞
專訪任志強: 錢荒是假的 是銀行制造出來的
【第四屆湖湘財富峰會：變局、突進】
6月份，"錢荒"突襲商業銀行，開始讓人擔心"錢荒"是否會傳遞到房地產市場。
7月份，"金十條"下發，國務院"嚴格防控房地產融資風險"的聲音，也讓資金壓力巨大的房企擔心，未來的日子是否更加難過。
任志強卻不以為然。
近日，任志強在接受觀點地產新媒體采訪時直言，"錢荒是假的，是銀行制造出來的。"在他看來，"中國根本不存在錢荒的問題"。
中國房地產杠桿率不高
近來，"李克強經濟學"這一新名詞，正在成為全球解讀中國新一輪經濟政策的熱詞，巴克萊銀行將它概括為"不出臺刺激措施、去杠桿化、結構性改革"。
7月5日，國務院下發瞭《國務院辦公廳關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》，這份被稱為國務院"金十條"的文件，也進一步印證瞭這些觀點。
但是，任志強在接受觀點地產新媒體采訪時表示，中國房地產杠桿率不高。
"中國沒有再貸款，就不叫有杠桿率。"任志強解釋說，如果是50萬的房子漲到100萬，按100萬去再貸款，再貸款就可以貸到80萬或90萬，那麼那個房子跌價的時候，銀行才會出問題。
他介紹說，美國是有杠桿率的，房子隻要漲價，就可以從銀行多房貸二胎 房貸二胎試算貸款全省皆可處理貸款，貸款是隨著房價漲價往上走的，有再貸款，因此跌價對銀行有影響。在他看來，中國房子的跌價和銀行沒有關系，"幾年以前貸的款都還得差不多瞭，哪來的關系？"
任志強還比較瞭美國和中國的住房貸款總量，他說，美國3億人的住房貸款有13萬億美元，相當於GDP總量，此外還有2億美元汽車、修房子等其它貸款，如果個人貸款總量和GDP總量一樣，中國得50多萬億才夠，"我們現在才8萬多億的個人貸款，差遠瞭。"
針對近期"錢荒"，任志強也拋出與眾不同的看法，""錢荒"是假的，是銀行制造出來的。"
任志強說，按照以往的政策，歷年6月份央行會補充流動性，今年突然就不補瞭，所有的銀行還按照原來熟悉的路子來考慮問題，就不知道怎麼辦，所以引起錢荒。
"中國根本不存在錢荒的問題。"任志強認為，存款準備金起碼存瞭幾十萬億在銀行，準備金也是銀行的錢，準備金率"降一個點就5000億出來瞭，降2個點，可能1萬億就出來瞭，怎麼會有錢荒呢？"
盡管任志強認為，"錢荒"是假的，但在此前的言論中，他也承認，"錢荒"對房地產有影響，在他看來，如果"錢荒"長期持續，到今年年底，或者明年年初，仍然控制一個很嚴格的資金總量，銀行就該撐不住瞭。
住房信息聯網 早聯瞭
今年年初，住建部承諾，6月底"實現500城個人住房信息聯網"，如今已超過最後期限，盡管輿論不斷，住建部卻遲遲沒有回應。
對於住建部此次"爽約"，任志強卻說，"我認為早聯瞭。"
"聯上瞭也不等於說要告訴你。"任志強說，"本來也沒說讓你公開用，說聯網的時候說讓老百姓公開用瞭嗎？"
他說，北京(樓盤)市沒把聯網公開，也一樣，現在都可以查出來，你具備不具備購買第二套房的資格。
事實上，此前也有媒體報道稱，住建部在推進"個人住房信息系統"聯網工作的過程中，已經開始與地方政府簽訂"數據采集和使用安全協議"。"個人住房信息系統"聯網采集的數據僅用於宏觀分析，且住建部不設房屋產權查詢端口，亦不擁有查詢權限，個人住房信息的查詢權仍保留在地方政府。
這似乎與任志強的說法如出一轍。
在任志強看來，聯網的基苗栗泰安土地貸款礎比較差，聯網是個技術問題，但以前的資料根本沒有底檔，沒法輸入，或者本來就是手工的東西，要輸入可能兩年都輸入不完。
比如，北京市2005年以後的都可以查出來，所以2005年以後的再賣房，不超過5年的，需要交20%所得稅，但2005年以前的，"政府根本就沒說這個話，2005年以前根本就沒那些基礎數據"。
任志強說，就像土地確權，"說瞭多少年瞭，完成瞭嗎？"
"確權沒法確。"他認為，過去一畝地是700多平方米，給國傢交農業稅的時候就按一畝地700多平方米算的，沒有農業稅以後，就變成660多平方米，"確權的時候是按過去的一畝確權的，還是按新的一畝確權的？"
在任志強看來，需要做一次土地普查，確權隻能重新量，"沒有重新登記根本就不對的"。
"我不是公知"
在公眾看來，任志強早已不隻是一個房地產商，他犀利的言辭，時不時炮轟公共政策，也呈現出一種公共知識分子的形象。
但任志強在接受觀點地產新媒體采訪時卻直言："我不是公知。"
"公共知識分子就除瞭傳播道理以外，別的都不幹。"在他看來，孔子才是公知，到各個如何查2胎房子國傢去遊說，隻說道理。
任志強對自己的定位，就是企業傢。他說，企業傢發表自己的觀點，是因為在企業運行過程中出現瞭一些問題，就這些問題提出來的。"企業傢通常是從企業生存的角度出發，認為制度上應該進行改革。"
比如，在談及國企與民企的合作時，任志強就提到瞭制度的改革。
他說，"大傢利用國企，就是想多沾一點便宜。"比如說，銀行貸款不給民企給國企，民企跟國企合作，就能拿到貸款，要不然拿不到貸款。
"國企憑什麼占那麼多資源？"任志強一再強調，從貸款額度總比例上就可以看到，人均資源占有量上，國企占的比例很高，人均貸款上占的比例也更高。
任志強認為，在資源占有和資源分配，以及經濟權利這些問題上，要解決公平問題。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/09063327921.shtml
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