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  昨日記者獲悉,已有客戶按照新政從銀行處辦理瞭貸款,但暫無利率優惠。目前新政的影響有限,並未引發提前還貸潮。

  昨日,工行有關人士透露,目前該行已經按照央行新政執行房貸政策,對擁有一套住房並二胎融資事業已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業執行首套房貸款政策。"現在已經有客戶開始按新政簽房貸瞭。"該人士說,目前利率沒有變化。

  不過,建行、交行等多傢銀行的答復依然是等通知。華夏銀行個貸工作人員說,通知不下來就難以按照新政執行。



  央行房貸新政發佈已經20天,沈陽多傢銀行表示已按新政接件。

 有銀行按新政簽房貸

  此前,除瞭郵儲銀行表示可以對優質客戶打95折外,尚未有銀行進行打折。昨日有媒體稱,某股份制銀行可以打9折,不過記者從該行瞭解到,目前尚未執行房貸利率折扣政策。

沈陽已有購房者按新政簽房貸

內容來自嘉義義竹土地貸款sina新聞

  銀行人士稱,不排除一些小銀行的個別網點會對客戶房貸打折,但可能會附加一些條件,比如購買一定的理財產品等,這種行為是央行嚴禁的。

 新政未引發提前還貸潮

  由於銀行和公積金房貸新政中,貸款還清是再次申請的先決條件,分析人士認為,政策可能會引發提前還貸潮,即有房貸的傢庭為瞭再次貸款購買,先將貸款還清。

  沈陽公積金有關工作人員表示,如果購房者名下的住房目前有貸款,隻要將公積金貸款還清,就可以再次申請。正常辦理,大約幾個工作日就可以完結。不過,目前還沒有出現集中提前還貸的現象。

  工行、農行等銀行人士也表示,近期未因政策變動而出現提前還貸潮。

 二手房營業稅免征期限可能調至兩年

  據報道,針對完善二手房交易營業稅有關政策,有關部門正在各大城市和機構之間展開調研,聽取各方意見並評估該稅種的價值,未來有可能對其進行調整。此前,有傳言稱二手房營業稅的免征時限由滿五年變為滿兩年。

  2011年之前,我國二手房交易免征營業稅的期限為兩年。2011年初,國務院出臺"新國八條"規定,未滿五年的二手房交易,統一按銷售收入全額征稅,該政策沿用至今。一般來說,二手房營業稅5.5%的稅率多由購房者承擔,以一套評估價為100萬元的房子為例,5萬多元的營業稅成為很多購房者的負擔,很多交易因此告吹。

  業內人士表示,目前沈陽的二手房交易中,五年以下的占到瞭40%左右,這種次新房深受購房者喜愛。因此,如果營業稅免征期由五年改為兩年的話,將會對樓市產生一定的刺激,但效果如何還需要市場來檢驗。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/09362955547.shtml

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李禹德

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