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內容來自sina新聞

??產品:住宅96套,包括約121平方米三房二廳二衛和約151平方米四房二廳二衛戶型,還有公寓產品

??珠光東圃項目單體樓,地鐵站旁的剛需盤

??預計售價:預計毛坯9字頭起

??荔灣

??預計售價:未定

??山海連城產品豐富,首期貨量超1000套

??位置:珠江新城花城大道與平江路交界(地鐵5號線潭村站B出口旁)

??產品:37-80平方米江景單位,功能多變靈活、方正實用,為精裝公寓,總貨量約800套。

??位置:番禺區市橋街盛泰路與長堤東路交界口

??豪進廣場大附送面積,預計毛坯9字頭起

??產品:70平方米兩室兩廳一衛,80平方米三室兩廳一衛,90平方米三室兩廳兩衛,110平方米四室兩廳兩衛;首推貨量約150套;總貨量約750套

??開盤時間:預計2015年下半年

??位置:番禺區萬博CBD核心區域

??保利綠地大都匯將首推60平方米精裝LOFT公寓

??產品:洋房為約80-190平方米二房至四房,別墅及疊加復式約230-350平方米,首期總貨量超1000套。

??奧園國際中心與番禺萬達廣場為鄰,將首推商鋪

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09095959123650522431696.shtml

??點評:從地理位置來看,該項目就在萬博CBD板塊核心區域,靠近番禺萬達廣場,與整個萬博中心構成商業長廊,離地鐵口也不太遠。

??南沙

??點評:該項目位於旺城大道塘圈路,由6棟電梯洋房和約5000平方米的中心園林圍合而成。開發約80-107平方米的實用戶型,面積不大總價適中,適合目前以剛性需求為主的首次置業者以及投資客。

??位置:從化城郊街塘圈路60號

??點評:該項目位於越秀區核心區域,步行3分鐘可到達地鐵六號線團一大廣場站和越秀南公交車站,交通非常便利。周邊商圈成熟,生活氛圍濃厚。值得一提的是,該項目是目前老城區唯一在售的一線臨江公寓產品,8層以上可覽一線江景。該項目頗具稀缺性,商住相宜。

??位置:廣州大道北廣州軍區一五七醫院旁白雲山腳

??君薈名軒未來負二層可直通西村地鐵站

??天河

??產品:150-200平方米獨立合院,總貨量約200套

??點評:該項目三面環水,位於半島之上,為小面積合院式別墅戶型設計,建築吸取瞭中國傳統院落精華,打造原味而又合適現代生活的現代中式宅院,將是受客戶歡迎的中式文化精神回歸與現代生活習慣的現代合院式度假產品,戶戶含氡溫泉入戶。

??金融街·融穗瀾灣金融街入穗亮相首盤,一線臨江

??點評:該項目位於番禺金山大道東龍豐路段,東臨獅子洋,南望蓮花山。其至主城區車程約40分鐘,20分鐘抵達海珠琶洲、大學城南區及黃埔區。該項目總用地約50萬平方米,總建築規模逾120萬平方米。一期總建約60萬平方米,物業類型涵蓋高層、多層及別墅住宅產品。

??位置:雲埔一路以南

??祈福黃金海岸環湖別墅戶戶帶私傢碼頭

逾20 小鮮肉樓盤預計今年上市搶客

??點評:豪進廣場首推的兩至四房,二梯四戶或五戶,低密設計,建築呈“品”字排佈。大附送面積是其一大賣點,並融入雙陽臺、大飄窗、落地窗、入戶花園等設計元素。該項目環繞8萬平方米荔枝山公園,可說是生活就在公園裡。項目自身斥重資打造有2萬平方米東南亞園林。此項目還與規劃中的地鐵13號線白江站距離不遠。

??越秀保利愛特城為83-99平方米洋房,首推約170套

??開盤時間:2015年4月

??產品:住宅約72-104平方米,121套;公寓約50-90平方米,33套

??預計售價:待定

??除此之外,該盤今年陸續還將有公寓、住宅等產品推出市場。

??開盤時間:2015年8月

??產品:40至79平方米的LOFT公寓,105套

??預計售價:預計35000-38000元/平方米,首次開盤將有驚喜價格

??預計售價:待定

??點評:珠光雲湖禦景為目前廣州中心區罕有的低密度別墅社區,近距離與白雲山接觸。地鐵3號線京溪南方醫院站就在傢門口,周邊配套成熟。該項目以“建築自然生長在山林”為根本出發點,貼合山勢而建,高低錯層,私密性強。

??東山上品已開放板房,單價預計逾4萬

??產品:86平方米-98平方米三房,128平方米四房。首推貨量192套,全年總貨量約1000套。

??開盤時間:待定

??黃埔

??開盤時間:待定

嘉義新港農地貸款

??點評:總投資500億元的廣州萬達城首批產品,該項目擁有龐大的體驗式消費,增強瞭商鋪的潛在價值。

??預計售價:待定

??增城

??位置:增城新塘廣園快速轉東江大道南88號

??從化

??預計售價:待定

??開盤時間:1月中旬

??位置:開創大道與開達路交會處往南100米(廣州國際體育演藝中心對面)

??產品:首批將推商鋪

??番禺

??今年廣州一手房供應量仍很充足。

??預計售價:待定

??開盤時間:待定

??位置:越秀區東沙角路,團一大廣場地鐵站旁

??開盤時間:待定

??預計售價:待定

??點評:位於荔灣區西村地鐵上蓋高22層的單體樓,1至4層為商業配套,5至22層為住宅,3梯8戶。大部分戶型都有雙陽臺,有的帶飄窗,采光通風不錯,未來負二層可直通西村地鐵站。周邊生活配套比較豐富,旁邊是學校,鄰近高架橋,開發商裝瞭雙層中空玻璃隔音。

??產品:總貨量上千套,有山頂一線湖景洋房、一線臨湖別墅、湖景坡地別墅等產品,售價未定

??小城大院戶型實用,預計月底開盤

??白雲

??點評:該集團首個“天”字系高端產品,6米層高的空間,使得戶型擁有著較高的舒適感,並利用過渡樓梯的設計,將樓梯隱藏於電視墻後,配合樓板夾層,呈現出相互隔絕且又互相依賴的獨特復式格局。

??預計售價:待定

??開盤時間:2015年上半年

??點評:距東圃地鐵站約300米,是地鐵站旁邊的剛需盤,且處於廣州金融城附近,未來可享周邊優質配套。產品戶型方正實用,比較合適剛需及改善型客戶,樓盤為單體樓,周邊景觀一般。

??產品:首期預計首推110-150平方米的東南向望江三至四房產品。

??售價:待定

??預計售價:待定

??開盤時間:2015年10月

??產品:72平方米二房,86平方米三房,95平方米三房,首推貨量約50套,總戶數1022套

??點評:珠光新城禦景二期即潭村舊改項目,與新城雅居小區相鄰,與珠光新城禦景一期一路之隔。產品為2梯4戶南北對流,贈送大面積入戶花園,近6.5米大開間客廳,7.5米寬敞觀景陽臺,有約88%超高實用率,且配置1:1.32的車位。該項目可享受珠江新城的成熟配套,步行七八分鐘可到珠江邊和廣州頂級豪宅匯悅臺,步行到地鐵潭村出口亦隻需兩三分鐘。

??位置:天河區廣園東科韻北路

??開盤時間:2015年5月亮相

??產品:總建築面積7萬平方米,洋房產品147平方米,四聯排別墅280平方米,貨量待定

??開盤時間:2015年3月下旬

??點評:該項目位於廣園東豪宅片區,鄰近匯景新城,小區有新東方風格的洋房和別墅循山而建,容積率低至0.6,且有大面積純美式風格的園林。洋房部分才7層高,居住相對舒適,小區配套有肉菜市場、社區衛生站、居委會、居民健身場所等。

??開盤時間:預計2015年7月開放售樓處,開盤時間待定

??保利·學府裡為兩房、三房,總貨量達1022套

??位置:黃埔區中山大道東蟹山路48號

??開盤時間:上半年

??點評:與豪宅愛群薈景灣為鄰,距江邊不足百米,位於越秀區民間金融街上,周邊有眾多金融機構,還有中山大學附屬第二醫院、廣醫一院、市兒童公園、市少年兒童圖書館、文化公園、真光小學、萬菱廣場等配套。戶型選擇較多,可商可住。

??預計售價:價格預計4萬元/平方米以上

??點評:學府裡是建面達180萬平方米的旗艦級濱水商務綜合體的首發之作,與地鐵5號線、7號線、13號線三條地鐵線的站點為鄰,建築高度達120米。周邊擁有優質教育是保利學府裡最受傢長買傢看重的賣點。

??保利羅蘭國際緊鄰雙地鐵,全年貨量約1000套

??珠光新城禦景二期為潭村舊改項目,將於年內亮相

??開盤時間:未定

??開盤時間:已開放銷售中心及樣板房,開盤時間待定

??預計售價:18000元-20000元/平方米

??點評:位於原蘿崗區府核心板塊,位置優越。緊鄰地鐵六號線蘿崗站,以及規劃中的地鐵21號線,雙地鐵交會將大大加快業主往來廣州各地的速度。

??開盤時間:元旦已開放樣板房,開盤時間待定

??產品:60平方米一房,85-90平方米兩房,150平方米三房,共139套

??開盤時間:已開放銷售中心及樣板房,預計本月開盤

??產品:83-99平方米山園雙景洋房,首推貨量約170套

??預計售價:待定

??點評:位處科學城板塊,由越秀保利聯袂打造的68萬平方米全新多功能樂活社區。規劃有幼兒園小學一站式教育、兒童樂園、風情商業街、華潤萬傢、健身房、歡樂泳池、棋牌茶藝室、老年活動中心、社區門診等社區配套。

??點評:金融街·融穗瀾灣是北派開發商金融街進入廣州率先亮相的首個樓盤,位於番禺區政府旁。占地面積約2.76萬平方米,總計容建築面積近9萬平方米,規劃5棟40層超高層江景精品住宅。小區整體半圍合式佈局,一線臨江,高層南向無遮擋。其距地鐵3號線始發站番禺廣場僅900米,且周邊有商業、省級名校、公園等配套。

??開盤時間:2015年1月底

??花都

??珠江小東景項目洋房僅7層高,還將有四聯排別墅

??產品:主推76-138平方米的二至四房,共8幢產品,總貨量1016套

??廣州萬達文化旅遊城總投資500億,將首推商鋪

??創基·麗江國際掛綠新城首個濱江純豪宅項目

??位置:增城大道與新城大道交會處(增城賓館對面)

??開盤時間:2015年上半年

??位置:天河區前進街東圃二馬路(距離東圃地鐵B出口約300米)

??位置:花都赤泥鎮培正大道集益水庫(培正學院旁)

??點評:作為增城掛綠新城首個濱江純豪宅項目,麗江國際是地鐵16號線、21號線的雙地鐵上蓋物業,且周邊有萬達廣場、增城廣場、東匯城廣場等成熟生活配套。小區內有120米摩天大樓形成半圍合點式排佈佈局,200米超寬樓間距,以及7萬平方米中央水晶園林和逾1300平方米的私傢會所,小區內還有國際級幼兒園和8.6萬平方米的商業廣場配套。

??嘉匯·四季陽光周邊教育配套資源豐富

??位置:增城荔城大道223號

??開盤時間:2015年上半年

??產品:預計首期將推84平方米兩房、111-127平方米三房、143平方米四房單位

??預計售價:毛坯9000元/平方米

??點評:該項目就在增城實驗小學旁,靠近地鐵21號線,周邊教育配套資源豐富,既有荔城碧桂園中英文幼兒園,還有增城實驗小學、增城第三中學、省一級增城中學、荔景中學等多個學校環繞,且醫療、生活等各項配套都非常成熟。

??方圓越秀時光與地鐵站為鄰,8層以上可一線望江

??佳兆業天禦均為6米高純復式單位

??位置:白雲區梅花園地段

??開盤時間:待定

??產品:約90-120平方米四房,戶戶均是6米高純復式單位

??預計售價:待定

??珠光雲湖禦景中心區罕有的低密度別墅社區

??而據記者的不完全統計,廣州十一區今年將有逾20個全新盤推出,其中越秀、天河、番禺、黃埔和增城的新盤數量並列第一,均為3個;白雲、花都、從化則各有兩個。該批全新盤中,包括金融街進入廣州後亮相的首盤金融街·融穗瀾灣;中心區罕有的低密度別墅社區珠光雲湖禦景以及總投資500億,將首推商鋪的廣州萬達文化旅遊城等。

??點評:該項目與培正學院為鄰,坐擁萬畝湖山資源。該項目戶戶有大露臺,270度環湖景觀,層差均4米以上;7米挑高主廳,環湖別墅戶戶帶私傢碼頭,雙首層、超大面積前後雙花園。此外,該項目擁有五星級酒店、商業中心、國際名校、樓巴等配套。

??產品:聯排別墅約264-388平方米,貨量待定

??位置:番禺區金山大道東龍豐路段

??位置:越秀區東興北路南方報社後側

??點評:介於五羊新城及珠江新城交界地段,周邊生活配套成熟,可享受東海嘉園的6000平方米的園林、幼兒園、遊泳池、羽毛球場、兒童遊樂場等配套,未來還可以享受楊箕村舊改的商業配套。戶型基本為南北對流設計,比較方正,有270度的飄窗。

??預計售價:未定

??位置:南沙區金隆路與上隆嶺路交會處

??位置:荔灣區環市西路五號線西村地鐵上蓋

??產品:首推60平方米精裝LOFT公寓300套

??產品:是一個達33萬平方米的綜合體項目,具體的產品面積未定,首批將推商鋪產品。

??點評:該項目由3棟loft公寓、1棟平層公寓、1棟超甲級寫字樓以及1棟小總部寫字樓以及一些商鋪組成,是廣東保利進駐國際級新區南沙首個項目。兩大商業專傢強強聯手。

??預計售價:預計3萬至3.5萬元/平方米

??越秀

??位置:越秀區長堤大馬路99號

??預計開盤時間:預計1月底發售

??產品:80-83平方米兩房、100-106平方米三房;101、107平方米四房

??據合富輝煌(中國)市場研究中心監測,預計2015年廣州原十區可售貨量逾12萬套,高於前幾年的平均水平,其中已出預售證的未推新貨數量超1.7萬套,而未出預售證的新增貨量為4.5萬套,還有6萬套的存貨。

??中庸·金寓距江邊不足百米,預計月內開盤

??方圓·從化山溪美地產品為150-200平方米獨立合院

??位置:廣州從化溫泉鎮

??預計售價:待定

??位置:花都區平步大道

土融高雄橋頭土融

??預計售價:預計15000-18000元/平方米

??預計售價:帶裝修售價預計4萬元/平方米


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??產品:77至167平方米的兩房至四房,總貨量146套

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李禹德

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