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廣州樓價優惠縮水 高端樓盤發力推貨銀行二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢

??花都近期新貨繁多,2014全年成交均價僅為9836元/平方米,是增城從化以外成交均價不破萬的唯一一個區域,非常值得剛需購房者們關註,花都的頤和盛世以3月8300元/平方米的報價,環比2月的6600元/平方米上漲25.76%,位居漲價盤TOP1。據悉,頤和盛世此番漲價的原因,是目前項目主推的可觀湖景的樓王單位。

??3月作為樓市傳統的“小陽春”,一般都是每年開發商們發力推貨的起點。在今年,開發商的推貨節奏顯得遲緩瞭許多。直至3月底,樓盤的推新才開始進入正常狀態。記者發現,在3月份盡管推新量不多,但樓盤的優惠力度已經隨著利好政策的不斷出臺而開始收窄。據數據顯示,3月廣州僅有24個樓盤報價下跌。而隨著4月的來臨,不少豪宅項目也陸續入市,廣州一手住宅均價或再被沖高。

??小陽春降價盤開始減少

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08175989550940318122287.shtml

內容來自sina新聞

??記者瞭解到,中海原山別墅位於科學城板塊居住中心,地段優越、交通便利,25分鐘可直達天河、10分鐘范圍內可享受科學城千億成熟配套,是能365天常住的優享別墅。作為幾乎唯一在售的城央別墅,中海原山別墅自全新展示區亮相起就吸引瞭城中富豪的目光,加之項目自帶8萬方私傢原生山體公園、所有產品均為利用山體坡地而建的半山墅。現場銷售人員告訴記者,上周末的開盤為VIP專場,僅限前期內部認籌客戶,但是首批單位當天熱銷八成。據悉,明天將加推少量稀缺產品,包括地上建築面積約187-220平方米(可享空間高達450-600平方米)聯排別墅,和地上建築面積約314-353平方米可享空間高達900-1300平方米的雙拼別墅。

??在經歷瞭第一季度的沉寂後,在第二季度不少開發商就已經開始發力推貨。記者瞭解到,不僅樓盤的降價幅度開始收窄,一些高端的樓盤也開始密集推新。上周末,位於天河東的中海原山別墅全新產品璀璨開盤。雖然本次開盤為VIP專場,僅限前期內部認籌客戶,但是首批單位當天熱銷八成。

??廣州3月32盤報價上漲,環比上月(63個)減少瞭31個,跌幅高達49.21%,其中近郊五區占20個,其中又以南沙6個為主導,其他區域以番禺、從化、黃埔相對居多。廣州3月漲價盤TOP10中,僅花都的頤和盛世漲幅超過15%;跌價第二名是增城的荔富湖畔,漲幅也不過14.29%。

??3月是羊年的第一個月,也是樓市傳統的“小陽春”,在2月份樓盤報價已基本調整完畢的情況下,3月樓盤報價變動並不多,據最新統計,2015年3月(統計周期:2.26-3.25),廣州全市僅24個樓盤報價下降,環比上月(40個)減少16個,跌幅達40.0%。

??豪宅盤陸續推貨

??根據某網數據監控中心統計,廣州3月跌價盤TOP10中,排名第一的大城雲山由於在售產品不同,價格環比上月有所下調。大城雲山聯排別墅已售完,目前在售D4棟洋房87-117方的2-3房,毛坯均價7000元/平,享8000抵5萬的優惠,環比2月的報價13000元/平下降瞭46.15%。

??廣州3月僅有24盤報價下跌,環比上月(40個)減少瞭16個,跌幅達40%。其中降價盤主要集中在番禺、花都這兩個區域,番禺過半跌價盤的降幅超過瞭10%,但降價盤TOP1卻是從化的大城雲山。而南沙作為郊區盤僅有一盤降價——南沙的中央郡降價是由於推出瞭新的樓棟,裝修為毛坯,之前的價格是其他樓棟精裝出售的單位。

??除瞭別墅產品外,平墅新品也開始亮相廣州。日前,雅居樂·富春山居2015年度新品“再山”公開亮相。此次該樓盤推出的是246平方米奢闊傢族平墅,擁有三面環山的原生態資源,同時盡攬中軸水景園林。據民間2胎借款年息怎麼貸款比較會過件介紹,新品擁有3.6米層高,4.8米開間。


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李禹德

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