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  業內人士麥特倫告訴記者,環城項目由於體量較大,其產品類型往往覆蓋瞭別墅、洋房、高層甚至公寓,這給瞭置業者更多的選擇空間。此外,這些產品的面積選擇也較廣,從40平方米到300平方米不等。"以高層為例,其選擇空間往往在70平方米到200平方米之間。可以滿足不同人群的置業訴求。"

  環城樓市占比高達59%

  開發商對環城市場有信心

  據相關數據顯示,4月份天津樓市將有34個項目預計開盤,供應持續放量。其中,環城四區開盤總量達到59%,成為整個樓市的供應之首,而市內六區、濱海新區以及郊縣的開盤數量較為平均,都在5個左右。業內人士指出,環城樓市近六成的開盤數量在一定程度上折射出,未來居住外擴的趨勢愈發明顯,曾經以市區為核心的居住格局正在被逐步打破。

新聞來源http台南房屋借款://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/11072675772.shtml

4月天津環城置業再度逆襲 開盤項目數占比高達59%

  從城市外擴的經驗來看,越是發達國傢城市,其居住郊區化越明顯。西青區某項目置業顧問陳曉表示,隨著地鐵、高鐵的開通,位於沿線周邊的樓盤價值得到極大提升,因為交通帶來瞭消費力的流動,從而使環城區域的居住價值得到彰顯。再加上眾多大型生活配套外溢,如大型超市、賣場等,使得不少購房者選擇在環城置業。

  津南區某項目策劃專員徐慧慧表示,在4月的住宅供應中,環城樓市毫無懸念地成為供應量最大的區域,說明市場對環城區域持向好預期,在與其他區域的PK中搶占瞭先機。"如果市場不好,開發商不會加速推盤,而隨著樓市進入銷售旺季,市場供應量還會再度增加。"

  配套完善

  環城置業性價比最高

  "和市內六區相比,環城樓盤的開發成本相對較低,因此房屋銷售的價格也會相應低一些。"業內人士林口二胎王曉鵬表示,一方面環城樓盤加推較多,帶動瞭人氣流動;另一方面也是環城區域潛在價值空間較高,未來發展更具優勢。"再加上區域交通的完善和社區配套的開發,環城樓市的性價比更加凸顯,特別是對於剛需購房者比較有吸引力。"

  東麗區某項目相關負責人表示,環城區域開發較晚,但規劃理念卻更先進,以東麗湖為例,如恒大、萬科、華僑城等知名房企都已進駐該區域,周邊再配有學校、醫院等,使得項目配套很齊全。"一些體量較大的項目也擁有自身較完善的生活配套,這些因素都能加快產品的去化速度。" 發展迅速

 項目開盤

內容來自sina新聞

  近一段時期,市場住宅供需有所回升。眾多樓盤呈現加推趨勢。業內人士認為,天津樓市在板塊運動上最明顯的趨勢就是環城置業化,4月份環城區域的開盤數量就占到一半以上,一改之前房源供不應求的局面,正在逐漸取代市區成為市場供應主力。
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李禹德

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