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新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-28/163453345.html

雲林四湖建地貸款一傢創新產業園夭折記

近日,作為高明首個工業地產項目及“三舊”改造重點項目的高明973創新產業園,被傳出已倒閉、爛尾,引發廣泛關註。連日來,南方日報記者走訪調查發現,高明973創新產業園確已停工超5個月。而因債務糾紛,已有四傢法院將園區開發商列為被告。高明經信部門表示,高明973創新產業園項目本身是好的,建設多層廠房符合土地集約化利用的導向,希望在厘清債權關系的基礎上,盡快找到新的投資者重啟項目。南方日報記者 葉能軍經常從高明大橋出入高明的人,並不難知道高明973創新產業園—其碩大的廣告牌便豎立在高明大橋的顯眼位置,“中小企業產權式總部基地”的廣告語頗為吸人眼球。因而其爛尾的消息一經傳出,便在當地引起較高關註。事件“舊改”標志性工程戛然而止南方日報記者隨後采訪發現,高明973創新產業園確已停工。在其位於高明滄江工業園海天大道北的項目現場,廠門及銷售展廳均大門緊閉,展廳內的廠房模型也已拆除。整個占地約140畝的園區,除少數幾個還在看護工地的工人外,再無他人。公開資料顯示,高明973創新產業園從事工業廠房的建設和出售業務,是高明首個工業地產項目,也是該區“三舊”改造重點項目,曾接待過不下十個來自政商界的參觀團體。其官方網站在去年4月18日更新的一條信息還顯示,其與全球領先的信息技術和業務解決方案公司IBM達成合作,目標是攜手把該園區建設成為智慧園區。但種種跡象表明,這一切的熱鬧與風光從去年10月起便戛然而止。“如今的場景,在去年十月以前不敢想象。”一位留守的工人說,去年上半年整個園區還有兩三百名工人,但到瞭當年10月卻突然遭遇瞭停工。“變化是從這一張法院封條開始的。”這位工人指著一張貼在園區內的法院封條說,印象中這次查封是導火索,此後每天就有七八位客戶到公司來催債,從那時起管理層就不見瞭,接著工人和保安也因發不出工資在1個月之內都走光瞭。封條上加印的公章是東莞市第三人民法院。附於一旁的民事裁定書顯示,其應東莞一傢塑膠原料企業的訴訟請求,對被告順柏電器的10萬元資產予以查封。探因項目停工或因樂從鋼貿危機波及李俊凱,佛山一傢小微企業的老板,是高明973創新產業園工業廠房的購買者之一。他計劃購進236平方米的廠房,已支付100多萬元的預付款。發現開發商失蹤後,他於去年10月到高明有關部門信訪,希望避免財產損失。高明區國土城建和水務局曾對其進行回復。這份蓋有該局公章、日期為2013年11月13日的回復顯示,高明973創新產業園預售商品廠房現已被佛山市中級法院及順德區法院查封,售樓部已關閉,售樓人員已解散。高明區及荷城街道兩級經信部門負責人昨日在接受記者采訪時均確認高明973創新產業園已被查封,“(原因是)開發商在外面欠瞭不少錢。”他們提到,該開發商在順德樂從從事鋼貿業起傢。高明973創新產業園官網顯示,其投資方為佛山市桃太郎投資管理有限公司,公司董事長是范應勝。而工商登記材料顯示,佛山市桃太郎投資管理有限公司註冊資本為4850萬元,由范秋婷、鄧佩儀各占一半出資額,法定代表人為鄧佩儀。《瞭望東方周刊》今年2月曾以《鋼貿危機驚擾華南》、《鋼貿重鎮的非常時刻》為題報道順德樂從鋼貿業遇到的危機,文中援引樂從一位鋼鐵老板的話說,“鋼鐵協會有個叫范應勝的理事被追殺得跑到政府尋求保護。”巧合的是,高明973創新產業園另一位工業廠房的購買者因擔心受到開發商波及,專門貼出告示與開發商撇清關系。這張告示貼在高明973創新產業園銷售中心的大門玻璃上,其寫道,“佛山市路思邁貿易有限公司已購買及租用佛山市高明區荷城街道海天大道北海天路23號1座工業廠房,現已進場使用。與佛山市桃太郎投資有限公司及順柏電器科技有限公司無關!敬請各位朋友"請勿打擾"。如有騷擾破壞者,我司會以搶劫、盜竊等非法闖入罪報警,一切後果自負”。為瞭尋求更大的安全保障,銷售中心大門上原有的“973創新產業園”幾個大字,也換成瞭“路思邁貿易”。而在發現高明973創新產業園停工後,高明區經濟科技促進局曾與該園區總經理陳錦焯取得聯系,陳錦焯做瞭簡單說明:“973創新產業園的建設資金來源於銀行貸款,現由於銀行不再向企業放貸,因此企業因資金問題無法繼續發展下去,現場工人均因為無法收到工資而紛紛離職。”開發商已被4傢法院列為被告聚焦受到開發商資金鏈危機及高明973創新產業園停工影響的,不止李俊凱與佛山市路思邁貿易有限公司。記者經采訪查證到,高明安全防雷工程有限公司就曾以高明973創新產業園拖欠約10萬元工程款為由,向高明法院提起訴訟。高明法院已受理,並定於今年4月17日開庭審理此案。南海法院也在其官方網站發佈公告,宣佈受理一宗民間借貸糾紛案,將廣東基柏貿易有限公司、佛山市桃太郎投資管理有限公司、范應勝、鄧佩儀、范秋婷列為被告,將於今年4月18日開庭審理此案。而廣東基柏貿易有限公司的董事長正是范應勝。將范應勝列為被告的還有順德法院。該院官方網站的“開庭公告”顯示,2013年11月6日開庭審理案號為(2013)佛順法民二初字第685號的民事糾紛案,被告為樂從鋼鐵協會理事、“廣東基柏貿易有限公司董事長范應勝”,原告是樂從鋼鐵協會副會長、“佛山市光普實業有限公司董事長周子登”,案由是“借款合同糾紛”。至此,加上東莞市第三人民法院受理的訴訟,將高明973創新產業園的開發商列為被告的法院已達四傢,涉及佛山、東莞兩地。而為鼓勵“三舊”改造,高明曾在2011年出臺相關獎勵政策,其中規定,對舊廠房改造最高可一次性獎勵1000萬元。因而有輿論擔心,作為高明“三舊”改造的樣板項目,高明973創新產業園是否已套取瞭獎勵資金?對此,高明區經濟科技促進局有關負責人昨日表示,高明973創新產業園確曾申報“三舊”改造獎勵,但因其目前僅建設瞭5幢廠房,遠未達到申報的建設14幢的目標,且未進行驗收,固沒有對其進行獎勵,因而不存在財政資金被套取的情況。

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