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  就在綠地集團借殼金豐投資,與萬科角逐地產"一哥"之際,各大 房企一季度的銷售"成績單"也悄然出爐,記者發現,相較於去年的快速增長,因樓市降溫、成交 量下滑,不少今年一季度業績未能達標,房企鑒於眼下"孱弱"的地產環境,紛紛"剎車"降速調 低今年銷售目標。記者付連興

內容來自sina新聞

  2014年一季度,相較往年的"金三銀四"火爆場景,濟南樓市銷售比較平淡,濟南市住宅和房地產信息網提供的數據顯示,今年前三個月濟南住宅網簽量分別為3146套、2499套、4459套,總成交量為10104套,同比去年一季度成交下降27.5%,"今年一季度的成交量小於2013年任何一個季度的成交量。"一位房產中介的工作人員也有切身體會。2013年第一季度濟南排名前十的房企整體銷售金額共57.43億,2012年僅為34.56億,同比增長瞭66%。而今年,雖然統計數據仍未給出,不過鑒於目前樓市成交量較為平緩,超過去年幾無可能,不排除低於去年同期的整體銷售額。

  對於2014年第一季度業績虧損原因,公司歸結為兩點:一是報告期內公司房地產項目未達到確認收入的條件,影響本期房地產項目利潤下降;二是合並范圍發生變化,合並瞭境外公司瓦圖科拉金礦公司,瓦圖科拉金礦公司本期發生虧損導致公司利潤下降。

首季樓市銷售慘淡 多傢房企銷售目標急 剎車

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08414057332.shtml

  中潤資源一季度預虧逾200%

  濟南僅是全國樓市冷淡現狀的一個"縮影",這也從一季度房企總體業績下滑中得到印證。據瞭解,合生創展(00754.HK)、恒盛地產(00845.HK)等房企一季度銷售額同比下滑超過50%。其中,合生創展一季度僅銷售7.03億元,同比下降73.5%;恒盛地產銷售額僅11.37億元,同比下滑55.1%。

  樓市成交量的下降為房企今年業績放緩寫下"註腳",與去年快速增長相比,房企對今年銷售目標顯得有些"保守",多傢房企"定位"於"保平爭勝"--銷售目標與去年持平或小幅增長。

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  實際上,一季度銷售業績不容樂觀的房企不在少數,4月初公佈的《2014年一季度中國房地產企業銷售TOP50》報告顯示,富力地產(02777.HK)首季銷售額約66.28億元,僅完成全年目標的20%,而龍湖地產(00960.HK)僅完成全年目標的11.4%。另外,遠洋地產(03377.HK)、首創置業(02868.HK)、建業地產(00832.HK)一季度銷售也僅是全年目標的13%、9%、5%。

  數據顯示,目前包括萬科、綠地、恒大等26傢標桿房企也公佈今年的銷售目標,記者梳理發現,包括綠城中國(03900.HK)、中 海 地 產(00081.HK)、保 利 置 業(00119.HK)、華潤置地(01109.HK)等今年的銷售目標幾乎與去年持平。另外,有10餘傢房企今年銷售目標增長幅度在0-20%之間,如萬科目標2000億元,增幅17%,世茂股份(600823.SH)目標800億元,增幅19.38%,去年剛跨入房企千億軍團的恒大地產,將2014年的銷售目標鎖定在1100億元,同比增幅9.57%。

  而"一季度業績慘淡,房企出於謹慎調低銷售預期。"采訪中,業內人士分析,部分房企因一季度銷售業績不樂觀,觀望情緒加重,對未來的判斷日趨謹慎,紛紛選擇下調今年銷售目標,雅居樂(03383.HK)便是其中之一,據瞭解,公司高層曾於今年初透露將銷售目標定在700億元,但前兩月僅銷售56.6億元,公司最終公佈的銷售目標為480億元。



  商報濟南消息(記者付連興)4月4日,中潤資源(000506.SZ)發佈2014年一季度業績預告,凈利潤虧損4600萬元--5600萬元,同比去年預虧逾200%。另外,公司去年凈利也大幅下滑,由去年3.18億元減少至1.85億元,同比下降41.82%。

  隨著2013年業績快報和2014年一季度業績預告的公佈,中潤資源業績大幅下滑清晰的呈現在投資者面前,其中業績快報顯示,公司去年營收9.07億元,同比下滑15.26%,凈利潤為1.85億元,同比下滑41.82%,基本每股收益也由去年的0.3426元變為0.1993元。

  步入2014年,中潤資源業績下滑更是"變本加厲",今年一季度業績預告披露,公司一季度凈利潤預計虧損4600萬元--5600萬元,同比去年逾4600萬的業績,下滑逾200%。另外,基本每股收益隨之跌至-0.04951元--0.06028元。

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  一季度樓市銷售慘淡

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李禹德

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