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  繼萬科之後,綠地、萬達、中海等龍頭企業也紛紛走向海外,這次輪到瞭碧桂園。記者昨日獲悉,碧桂園日前首次進軍澳大利亞住宅市場,斥資7300萬澳元購買瞭位於悉尼西北部的一處開發用地。相關數據表明,今年頭兩個月,綠地、萬達等國內大型開發商在海外的最新投資計劃總金額已超過500億元人民幣,中國大型開發商走向海外的勢頭整合負債銀行二胎年息不減。

  據促成此筆交易的仲量聯行相關人士介紹,該地塊總占地面積17580平方米,距悉尼西北部15公裡,緊鄰北萊德(North Ryde)火車站,地理位置優越。該項目是迄今為止該州歷史上最大的城區改造項目之一,計劃開發建設約815套公寓及相關商鋪配套。

  中國海外投資聯合會近日發佈數據顯示,今年頭兩個月,綠地、新華聯、萬達、昶盛先後宣佈在美國、印尼、英國、柬埔寨等地的最新海外投資計劃,總金額超過人民幣500億元。仲量聯行研究部數據也表明,2013年期間中國在海外商業房地產市場的全球投資額持續大幅增長,增長幅度高達124%,總投資額達到76億美元,而2012年與2011年的總投資額分別為33億美元和29億美元。中國在澳大利亞房地產市場投資額飆幅度更是驚人,2013年達到5.901億美元,同比增幅高達222%。



  就在今年1月,綠地首次落子英國,斥資近6億英鎊收購位於倫敦的一啤酒土建融新北土城土建融廠項目,準備改造成661套新建公寓以及9500平方米商業空間。對於此次登陸歐洲,綠地集團董事長、總裁張玉良表示,近兩年倫敦房地產市場交易活躍,2013年內住宅均價平均上升10%,預計2014年總體需求還將呈現上升態勢。在穩定的資產回報、優質的資產、良好的市場流動性面前,綠地將進入歐洲的首站選在倫敦。

  "可以說,現在排名前20的國內開發商都在積極尋求海外拓展,已經落地的包括萬科在美國、首開在澳洲和美國、中海在倫敦等。未來幾個月,還會有多傢開發商在海外的動作進入我們的視野。"仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺告訴記者,國內開發商在客戶資源和融資方面均有優勢,比如綠地、碧桂園等房企在國內包括整個東南亞都有客戶渠道,而目前不論歐洲、澳洲還是美國市場,華人以及東南亞國傢的投資者都是當地最為重要的購買力。而在融資方面,夏颺颺稱,海外當地的中資銀行是房企海外取得開發貸款主要渠道。

碧桂園7300萬澳元 落子澳洲



內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/10173955440.shtml

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李禹德

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