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內容來自sina新聞

愛琴海購物中心玩個性 開業半年鋒芒畢露



  新浪樂居訊 (編輯 肖彥春)總面積達13萬平方米的北京愛琴海購物中心自2013年10月26日開業至今已有近半年的時間瞭,作為紅星美凱龍戰隊的"先鋒",它的成功與否尤其關鍵,從亮相京城之日起便在整個太陽宮商圈備受關註。

  面對激烈競爭,新進入太陽宮商戰的愛琴海選擇瞭走特色、玩個性的"捷徑",效仿歐美國傢做起瞭主題賣場,通過積極不懈的努力短短5個月已經在北京這個商業林立的大都市初露鋒芒。

  也不知是有心還是偶然,愛琴海購物中心、百盛購物中心,再加上雲南皇冠假日酒店,三位一體竟然形成瞭一個集百貨、餐飲娛樂和酒店的城市商業綜合體。愛琴海購物中心剛好彌補瞭商圈餐飲和休閑娛樂的商業空白,原本是一方霸主的百盛卻似乎成瞭這個組合綜合體的百貨主力店。愛琴海購物中心差異化百盛不做百貨,也減少服裝等同質化業態,將競爭對手巧妙的轉化為瞭最佳拍檔。民間二胎利率多少年息缺錢急用哪裡借錢這讓本來應該是三國鼎立的商戰悄然轉化成瞭雙雄爭霸,借力打力這步棋下的精妙。



  實地探訪

  開業僅5個月打響知名度

  北京愛琴海購物中心位於北京朝陽區太陽宮核心商圈,西臨京承高速,,北至北四環僅1.8公裡,駕車時間僅需5分鐘;毗鄰東北三環,在地鐵十號線芍藥居和十三號線光熙門之間,穿過過街天橋走15分鐘即可抵達十三號線光熙門;另外,緊鄰的三環主路上有多路公交車可通往北京各個區域,交通發達便利。



  北京愛琴海購物中心地處太陽宮精品社區帶之間,面向周邊百萬居住群體;毗鄰使館區、燕莎商業區、國展商業區,商圈成熟,流動人口巨大,從地理優勢上看存在著較大的發展潛力。周邊商務寫字樓林立,白領商務人群數量巨大。周邊5所大學環繞包含北京中醫藥大學、北京化工大學、北京服裝學院等院校,項目內眾多餐飲、娛樂業態針對滿足年輕師生的消費需求。



  愛琴海購物中心的自我定位是精品生活體驗式購物中心,由於其差異化的地位,填補瞭該區域餐飲、兒童、娛樂功能欠缺的商業空白,滿足瞭周邊居民的傢庭生活消費需求,為京城東北部居民提供瞭一個"美食城娛樂",一個"區域傢庭休閑中心",短短5個月,愛琴海購物中心就已經聚集瞭屬於自己的高人氣,紮根太陽宮商圈並在北京區域小有名氣瞭。



  專傢視角

  亞太商業不動產學院院長朱凌波

  "它所處的區域人口密度很大,支撐一個區域生活中心完全沒問題。我相信目前愛琴海的客群絕大多數都來自周邊。愛琴海購物中心是混合型商業,因其大體量的餐飲業態和體驗業態,也可以說是區域購物中心或生活購物中心,但不是單純的社區購物中心。"

  北京商業協會副秘書長賴陽:

  "購物中心要吸引什麼人群,就要創造什麼樣的生活方式。購物中心其實慢慢演變為一個社交空間,在購物中心中,男女約會、朋友聚會等社交活動都可以順利進行。購物中心的休閑娛樂、餐飲的占比不僅要提高,而且要組合好,為消費者創造一個休閑的目的地。"

  擴展閱讀:

  【年終專題】2013商業地產十大新聞

  商業地產產品線差異化研究專傢解密商業地產開發困局

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  專傢解密商業地產人才標準之謎

  【聯系我們】新浪商業地產

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本文導航

  • 愛琴海開業半年鋒芒畢露
  • 主題賣場主打體驗消費聚人氣
  • 餐飲兒童業態占比大有亮點
  • 娛樂休閑體驗業態豐富多彩


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/18212643734.shtml
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