李禹德

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  萬科表示，未來公司將繼續堅持穩健的項目發展策略，關註土地市場可能的發展機會，合理補充未來發展所需的項目資源。

29傢公佈一季報房企創利52.78億元 同比增五成

  《證券日報》記者通過WIND數據統計發現，截至4月22日共有29傢房地產公司(根據申萬分類)發佈瞭2013年一季度報告。其中19傢公司實現業績增長，世榮兆業(002016,股吧)和華夏幸福(600340,股吧)的業績增幅更是分別達到瞭9736.60%和2994.93%。而除瞭豐華股份(600615,股吧)等5傢房企出現虧損外，其餘24傢房企均實現瞭盈利。

  其中，公司在廣深區域實現銷售面積128.6萬平方米，銷售金額160.4億元；在上海區域實現銷售面積79.1萬平方米，銷售金額112.2億元；在北京區域實現銷售面積96.2萬平方米，銷售金額105.7億元；在成都區域實現銷售面積67.7萬平方米，銷售金額58.1億元。

  公告顯示，一季度萬科累計實現銷售面積371.5萬平方米，銷售金額436.5億元，同比分別增長23.5%和40.5%。所銷售的商品住宅中，90平方米以下小戶型的比例為45%，144平方米以下的產品比例占90%，產品結構仍以中新北市新店區房屋貸款房屋二胎民間二胎小戶型普通商品房為主。

  4月22日晚，萬科發佈2013年一季報。根據一季報顯示，1-3月，公司實現結算面積123.4萬平方米，結算收入133.2億元，同比分別上升63.7%和31.5%。實現營業收入140.0億元，凈利潤16.1億元，同比分別上升35.3%和15.6%。公司房地產業務的結算毛利率為26.7%，較去年同期的30.8%下降4.1個百分點，但高於去年全年的25.8%。

  此外，29傢房企今年一季度共實現凈利潤52.78億元，較去年同期的35.30億元增長49.52%。

  萬科在一季報中表示，政府提出加強調控的六項措施，抑制投資投機購房、支持自住購房仍然是未來的調控方向。公司將繼續堅持"為普通人蓋好房子"，"蓋有人住的房子"的基本策略，積極順應經營環境及市場形勢變化，深化對客戶需求的研究，確保產品適銷對路。

  截至一季度末，萬科合並報表范圍內有1576.7萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約1695.4億元，較年初分別增長16.4%和18.0%。期末，公司凈負債率為29.6%，持有現金522.6億元，高於短期借款和一年內到期長期借款的總和440.7億元。

  同時，一季度萬科實現開工面積402.0萬平方米，竣工面積103.1萬平方米，分別占全年計劃的24.3%和8.0%。期末公司已完工開發產品(現房)142.9億元，較年初下降10.6%；在各類存貨中占比4.93%，較年初下降1.34個百分點。

  土地市場方面，報告期內萬科新增加開發項目21個，按萬科權益計算的占地面積約180萬平方米(對應規劃建築面積約513萬平方米)，平均樓面地價約借錢貸款諮詢二胎年息2776元/平方米。

內容來自sina新聞

  而在持股方面，二順位房貸利率多少免費諮詢試算萬科工會取代摩根士丹利進入公司前十大流通股東行列。同時除博時基金增持外，其他基金都出現瞭不同程度的減持

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/07552117632.shtml

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