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雙節催動天津樓市馬上升溫 專傢預測均價將有一定上漲
春節期間，由於售樓處紛紛放假，加之房地產交易中心也休息，樓市交易活躍度瞬間降至冰點。本市新建商品住宅成交量與平日無法相比。這樣的"冬歇期"已成為市場運行的自然規律，而隨著元宵節、情人節同日到來，使馬年樓市開始步入正軌。
節後樓市打響復蘇戰
在剛剛過去的春節假期，樓市整體供需回落，處於休眠狀態。而開發商期待的春節返鄉置業也未能掀起成交熱潮，扛起樓市大旗。如今，隨著春節假期逐漸遠去，樓市逐步復蘇。而2月14日情人節與農歷元宵節在一天到來，恰好讓眾多項目借助"節日效應"拉開瞭馬年營銷大戰，打響馬年樓市第一槍。
從本月下旬開始，本市預計有13個項目推盤，其中市內六區、環城四區各4個，濱海新區和遠郊區縣的數量土地貸款高雄苓雅土地貸款分別為2個和3個。伴隨項目積極推盤的腳步，本市多個房企新年營銷思路和推盤策略也陸續出爐。一方面，開發商普遍看好今年市場，紛紛上調全年業績目標。多位房地產"大佬"在歲末年初對房地產市場走勢進行預測，這些從業者普遍看好未來的房地產市場。不僅樓市短期走勢被看好，而且從長期來看，未來5~10年的發展同樣會受益於各項改革。
另一方面，在樓盤價格上，專傢預測今年全市成交均價將有一定幅度上漲。一種合理的解釋為，土地市場成交推高房價。去年本市推出瞭不少環內地塊，造成開發商拿地成本增加，樓面價升高，住宅市場也就跟著水漲船高。在2014年，中心城區新建商品房供應的增加，將進一步帶動全市成交均價的上漲。
樓盤積極搶占年初市場
據記者瞭解，今日本市各個樓盤項目處處可見雙節慶祝活動。尤為是去年面市的新盤項目，在馬年開始，表現尤其活躍。在津南區某項目，為瞭烘托雙節的熱鬧氣氛，廟會、猜燈謎、相聲表演等傳統文化會演被一股腦民間二胎 民間二胎房貸風險兒地拉進瞭售樓處。尋找"幸福情侶""曬合照，贏大獎"等年輕人偏愛的時尚活動也於今日在市區個別售樓處舉行。
據記者采訪得知，雙節活動的平均參與率保持在70%以上，比以往的樓盤暖場活動提高瞭20%左右。"我們的意向客戶聽說售樓處要舉辦元宵廟會，都十分積極地表示要來參加。"津南區某洋房項目售樓員興奮地說。業內人士分析認為，節後樓市出現如此火爆的情況不足為奇，雙節推動是重要原因之一，隨著節後購房者開啟新一年的置業計劃，很多人把在售樓處過節當成一種時尚的消遣方式。另外，在體驗式客戶服務成為樓市發展趨勢的情況下，售樓處帶來的歸屬感也上升為促使購房者成交的重要因素之一。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09192607842.shtml
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