李禹德

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【6月長沙樓市銷售報告】

  據中國之聲《新聞縱橫》報道，一戶普通的80平米的兩居室，有客廳有臥室，卻滿滿當當擺瞭13張上下鋪，整整住瞭25人。

  雖然聽起來有些誇張，但這卻是事實。昨天，有北京媒體報道，北京東三環一個80平米的兩居室住進25個人，一時引發人們的關註。照片顯示，在這個屋裡，床與床之間的距離隻有30厘米左右，轉個身都很困難。地上，滿是廢紙、瓜子殼、煙頭、食品包裝袋，粗細不一的電線密集地纏繞在一起。

  25個人的生活，就這樣被收納到瞭一個擁擠和雜亂的空間裡。但這並不是個案，記者在采訪中發現，在北京，這樣的逼仄的居住環境並不少見。曾經在北京實習打工的楊娜給記者講述瞭她的群租生活。

  楊娜：那個屋子就是一間普通的一居室，客廳安瞭三張高低鋪，住六個人，臥室裡也是高低鋪住六個人，很擠。如果十二個人都在的話，就連站腳的地都沒有，尤其是床跟床之間的距離，稍微胖一點的人要側著身子才能過去。廚房和衛生間都有，但是因為人多，所以用起來經常有排隊的現象。尤其是衛生間排隊特別嚴重，要是大傢使用時間都擠在一起的話，洗臉、上廁所都挺困難的。洗澡的時候熱水器燒一次大概需要兩個多小時，但是一桶熱水隻能夠一個人洗，大傢如果都把時間擠在晚上洗澡時間根本就不夠用。而且人多東西容易壞，像馬桶、熱水器、花灑等，特別不方便。

  楊娜租住的是崇文門附近的一個一居室，因為地處商圈，生活方便交通便利，吸引瞭很多剛到北京的打工者。如果是在這樣的地方自己租個一居宜蘭宜蘭建地貸款室，月租起碼也得在四五千塊錢左右，而群租一張床位一個月隻需要六七百塊錢。

  從租客的角度來講，這個價錢的誘惑實在是太大瞭，而另一方面，對於房東來說，一間一居室一個月可以輕松租到七八千，收益明顯高很多。群租房面向的群體有相當一部分是學生，因此學校附近也是群租房紮堆的地方。北京大學附近的一個群租房房主說，他的租客光男生就有40人。

  房主：房子在北大南門，都是學生、考研的來租。房間的構造是有一條很長的走廊，走廊兩邊是房間，房間裡有床、桌子、一個衣櫃。衛生間和淋浴間在走廊，男女分開用。當然不會像小區隔斷住的那麼憋屈。四人間和六人間是通外面的，還有兩人間、單間，每個人一個月1千二胎房貸 利率缺錢急用哪裡借錢6。男孩四十多個有一個小便池、兩個馬桶，沒有想象的那麼緊張。

  早在2009年，北京市八部門就聯合發出《通告》，要求"群租房"必須拆除隔斷恢復原狀。而從2011年2月開始，住建部更是明令禁止瞭一切群租行為。但是現狀顯而易見，禁令禁而不止。

  我們剛才提到的北京東三環80平米住進25個人的群租房，就在勁松街道辦事處的轄區裡，辦事處的工作人員說，從禁令下發後他們就一直在各個小區做相關工作，但兩年下來收效甚微，勁松街道辦事處宣傳科科長馬小勇道出瞭其中的難處。

  馬小勇：我們轄區群租房案發過嶺重劃區缺錢急用哪裡借錢率比較高，住三十、四十人，誰也不認識誰，有個別還出現男女混租的現象，不發生問題才怪。我們從去年開始已經整頓瞭一年，但還是有反彈。因為它牽扯不同部門，每個部門有一定的管轄權，但都沒法整體來管。比如建委負責房屋結構，拆不拆承重墻，這方面歸建委管；經濟適用房出租歸房管局管；有沒有火災隱患，歸消防隊管；出租有的做店鋪歸工商部門管；像這種做群租的多以中介公司為主，那就歸房管局管。我們街道沒有處罰權，對房主確實沒有太好的處罰依據，更多的就是督促、宣傳。

  違規成本低，多頭管理或許是群租房屢打不絕的原因，不過最重要的恐怕還是租賃市場巨大的需求。在高昂的房價和有限的資源面前，房東和租客變成瞭周瑜打黃蓋一個願打一個願挨。哪怕知道存在安全隱患，就算是睡在一個臟亂不堪的環境中，租客仍舊會繼續選擇群租的生活。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/07053333647.shtml

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