李禹德

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??新浪樂居訊結束瞭長達一個月的“假期”，沈陽土地市場本周五迎來年後的首場土拍。

圖為 土地拍賣現場

??3月13日（本周五），來自蘇傢屯區和皇姑區的三宗居住用地集中入市，其中來自蘇傢屯的兩宗地塊體量較大。宗地編號SJT2015-02蘇傢屯區銀梨路南、鬱金香街東、孔雀杉路北1號地塊，土地面積為160398.39平米，容積率不大於1.3，起拍價格948元/建築平方米，起始總價達到瞭1.976億元。

??最終該地塊被12號競買人（沈陽幸福基業房地產開發有限公司），以955元/建築平方米的價格競得。最終競得價格為1.99億。

??宗地編號SJT2015-03，蘇傢屯區銀梨路南、紫萱香街東1號地塊，土地面積為66503.96平米，規劃用途為居住用地，最大容積率為1.6，起拍價格為814元/建築平方米，起始總價0.866億元。

??最終該地塊被12號競買人（沈陽幸福基業房地產開發有限公司），以821元/建築平方米的價格競得。最終競得價格為0.87億。

??據新浪樂居編輯瞭解，以上兩宗地塊周邊交通、配套設施尚需開發和完善。而兩宗地塊臨近沈陽孔雀城項目，在售產品為別墅和洋房。而12號拿地公司即為孔雀城開發公司，相關負責人也表示孔雀城有準備擴建的打算。

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??另一宗待售地塊來自皇姑區。宗地編號皇姑2014-02，文大路北地塊，占地面積為29419.06平米，最大容積率為2.8，起拍價格為1362元/建築平方米，起始總價達到瞭1.12億元。

??據瞭解，該地塊周邊在售項目為恒大雅苑，高層起價5000元/平米。

??最終該地塊被99號競買人（沈陽首府房地產開發有限公司），以1369元/建築平方米的價格競得。最終競得價格為1.28億。

??根據沈陽市土地交易中心公佈的信息，皇姑2014-02號文大路北地塊全部用於安置棚改居民，戶型比例應符合國傢相關要求，按居住區規范及相關規定要求配置公共服務配套設施用房。而拍賣會現場沈陽首府房地產開發有限公司的相關負責人表示，該公司為新成立的公司，拿地之後的用途也確實主要為棚改。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/1022598197244659嘉義水上農地貸款5827681.shtml

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