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湖北出臺鄂六條新政 買首套房貸款利率最低七折
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本報訊(記者明眺生) 昨天，經省政府同意，湖北省住房和城鄉建設廳發佈六條房地產新政，引領全省樓市平穩健康前行。新政以"高端放開，中端支持、低端保障"為原則，呈現多重利好。
新政涉及土地出讓、住房供應結構、住房消費、金融信貸、企業轉型、長效機制等各個方面，共六大條款，二十條細則。
新政一大核心變化，就是要求各地加強房地產市場分類調控，視市場供需情況，實行"一市一策、一縣一策"，以實現商品住房供求基本平衡。業內人士認為，調控不再搞"一刀切"，省內各地就可放開手腳，按照各自的實際情況，制訂相應的政策。
新政要求，武漢市"要根據市場變化適時調整放開住房限購等政策，穩定市場預期。"中國某研究院華中分院研究副總監李國政認為，有瞭這一"尚方寶劍"，武漢市的樓市限購政策還有再次調整的可能性和空間。
7月18日，武漢曾適度放寬樓市限購政策，包括對140平方米以上房屋放開限購。不過，受制於房貸"瓶頸"，這次"松綁"運行近兩個月，效果不太明顯。目前，武漢市還有十幾萬套新房積壓，需要近一年時間消化。
對合理的住房消費，新政明確土地二胎利率予以支持。居民貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可在基準利率的基礎上打七折；個人購買屬於傢庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下傢庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。
湖北省國稅局統計，今年一季度，全省房地產企業所得稅入庫9.4億元，同比減少1.7億元，下降15%，為近年來少有的下降走勢。全省除武漢、宜昌等城市行情稍好，其餘城市房產市場都不太理想。8月初以來，福建、湖南、江西、四川、河北、寧夏等省份紛紛出臺瞭省級救市舉措，促進經濟穩定健康發展。業內人士稱，在此背景下，湖北省出臺"鄂六條"，有其合理性和必要性。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/07264453711.shtml
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