李禹德

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■平洲高品質人居項目不斷湧現，圖為華福禦水岸花園鳥瞰效果圖

  產湖融合



  映月湖有望成就下一個"千燈湖"



  品牌搶駐



  凸顯平洲物業價值

  千燈湖的成功，除瞭產業的快速發展和環境的改善外，不得不提的土建融高雄旗津土建融是保利、中海、招商、萬達等一線發展商的紮堆搶駐，保利一號公館、保利花園、中海萬錦豪園、招商依雲天匯、萬達華府等高端商住項目的崛起不僅為千燈湖片區帶瞭充足人氣，更讓該區域成為瞭佛山最為知名、居住環境最為優良的居住區。

  同樣是嗅到發展商機，平洲近期同樣成為一眾品牌發展商搶駐的區域。本土房企新銳勢力發展商華福地產、國內龍頭中海地產和保利地產、新加坡巨頭豐樹等品牌發展商紛紛進駐平洲。

  千燈湖房產受追捧的現象同樣已經出現在平洲。以位於平洲南港大街的華福·禦水岸項目為例，盡管目前尚未開售，但相關信息一經公佈，即引來瞭購房者的追捧。"現在隻是開放瞭臨時咨詢點，但已經有很多路過的廣佛客戶過來咨詢瞭，而且他們的購房欲望很強烈，對平洲的發展前景也很是看好。"據華福·禦水岸項目的銷售人員介紹，該項目東臨花地大道南，北鄰佛山水道、南靠南港路、西望平湖映月公園，整個社區由10棟31層的高層住宅組成，主要以兩梯四戶和兩梯三戶為主，一期產品涵蓋70，90，120，140四種面積的住宅，實際使用率達到約92%。自項目相關信息公佈以來，就受到瞭市民的追捧，咨詢情況非常火爆。

  "從地圖上看，千燈湖往東延，便是平洲片區，也是廣佛同城的'東大門'。按照南海和桂城的構思，將以'泛千燈湖'概念，將千燈湖的輻射范圍進一步擴大。那樣，平洲將肩負泛千燈湖東拓首站、廣佛經濟互融核心區域的雙重要務，同時，區位價值也將面臨著大飛躍。但由於此前不少人對平洲的認識尚停留在'中心城區的邊緣'這一概念之上，導致平洲物業估價長期處於窪地，隨著區域提升發展與估值的修復，該片區物業未來的升值前景值得期待，因此受到置業者的追捧亦在意料之間。"長期從事房產研究行業的李先生分析道。

  "以水為媒，產業城市雙更新"是桂城目前城市升級建設的主旋律，其中最為典型的當屬"千燈湖"的建設與片區打造。這個南海最為知名的大型人工湖，是在一片遍佈廢舊廠房的土地上人工開挖而成，隨著後續工程的推進，千燈湖與東平河等活水連通，並形成瞭優美的湖岸景觀，加之配套瞭較為完善的休閑、娛樂和文化設施，目前，千燈湖已成為佛山城市公園的代名詞，更成為南海中心城區市民休閑的絕佳去處。更讓南海興奮的是，千燈湖的"活水經濟"效應也很快得以體現：廣東金融高新區成功落戶千燈湖區域，PICC、美國AIA等多個知名金融機構進駐；保利水城、萬達廣場、華南國際金融中心等高端商業項目亦是紛紛配套。以千燈湖為核心，一個大型的商務區，在廣佛中央快速崛起。伴隨城市綠道、自行車租賃系統等城市配套的不斷完善，依托金融產業，結合水景休閑工程，千燈湖區域已經成為佛山最具代表性的城市商務區、休閑娛樂和消費服務區。

  千燈湖片區的成功為南海城市升級建設提供瞭非常實用的參考案例，目前平洲的發展同樣選擇瞭以"湖"為先的策略，千燈湖東拓的痕跡非常顯著。其實，早在去年公佈的《佛山市南海區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中就明確瞭"中樞兩翼核心帶動"發展戰略，平洲隸屬"東翼"，定位為"金融商貿、產業總部、都市生態、人才高地"；"東翼"的優化提升戰略中，將以"泛千燈湖"概念進一步拓寬金融高新區的范圍。平洲是千燈湖東拓的首站，其升級發展的模式明顯與千燈湖相仿，以水為主題，推動環境再造，以"產湖結合"的形式推進，以此帶動平洲片區的城區面貌提升和產業、人氣集聚。

  平湖映月公園一期



  明年年中完工

  在平洲遊湖賞月，既享受自然風光之美，同時亦能購物看戲，盡享城市休閑之趣......隨著桂城產業、城市、民生十高雄燕巢農地貸款大項目之一的平湖映月公園與平湖映月片區的建設，以往千燈湖最為吸引人的休閑生活場景正在平洲逐漸成為現實。

  記者獲悉，目前平湖映月公園一期工程南區湖體開挖工作已基本完成，北部湖體開挖工作亦已完成96%，將有望在明年年中完工，屆時，市民又多瞭一個休閑娛樂的好去處。

  平湖映月公園位於桂城平洲片區(原桂城中心公園向北延伸地塊)，以西城湧為引水河湧，通過新建河湧引水至映月公園一期，最終接入三聖河，全長約4.2公裡。項目建成後將實現平洲片區活水繞城，提升水系片區內居住環境及提高城市綜合環境升級。平湖映月公園也是桂城打造碧水藍天，實現水網馬賽克的重要組成部分。

  平湖映月公園分兩期實施，一期為湖體景觀工程，二期為水網工程。公園占地面積約128427平方米，以"月亮"為主題，"三湖兩堤"為構架，營造一個生態自然，格調高雅的綠地公園。項目建設景觀橋梁6座，設置3個特色觀花小島，分別為櫻花島、宮粉紫荊島、黃花風鈴木島，通過木棧道連接小島，營造一種舒適的濱水景觀，公園通過星光主軸、舞臺廣場、月亮橋、月亮景墻、景觀廊架、兒童樂園、流線花階等特色節點的打造，為市民提供一個遊憩賞玩，休閑娛樂的城市綠地開放空間。

  作為桂城產業、城市、民生十大項目之一的平湖映月公園，自規劃公佈以來就成為瞭市民最為關註的焦點。近日，記者獲悉，目前平湖映月公園一期建設工作進展順利，南區湖體開挖工作已基本完成，北部湖體開挖工作亦已完成96%，繼千燈湖公園後，又一休閑地標即將與市民見面。此外，根據桂城"產城融合"的發展模式，平湖映月片區的建設亦在有序進行，可以預見，下一個"千燈湖經濟區"正在逐漸成形，平洲正走進飛躍式的發展階段。

  平湖映月公園一期明年完工

  下一個"千燈湖"平洲崛起

  文/珠江時報記者招卓臻

  通訊員楊劍琴

  ■千燈湖東拓，讓人們對平洲的發展充滿期待。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/09123764786.shtml

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