李禹德

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??2014年持續調整的廣州樓市在年末“峰回路轉”，“翹尾”收官。相關網站1月4日發佈報告顯示，2014年12月廣州全市新建商品住宅成交9837套，環比上漲36%，成交量創年內最高成交月。

??數據顯示，該月廣州樓市整體呈現“以價換量”的態勢，全市新建商品住宅網簽面積1146420平方米，環比上漲38%，一手網簽均價14928元人民幣每平方米，環比下跌4%。

??2014年12月，廣州樓市最引人註目的當屬南沙區，廣東自貿區規劃正式落地讓該區樓市急劇升溫。向來對政策利好敏感度較高的南沙樓市當月銷售火熱，成交1062套，環比上漲59%。

??合富房地產經濟研究院院長龍斌認為，2014年的樓市就是“變”：政策變、市場變、預期變、流動性變、行業變等等。

??他預計，2015年中國房地產市場價格止跌回穩。一線城市房價率先重回上升通道，二線核心城市會緊緊相隨，但房價上漲以和緩、正常上升為主，大漲機會微弱；三、四線城市經過半年左右時間消化庫存，也會隨著整體流動性好轉而止跌回穩，個別城市房價可能也會有所上升。信用貸款條件二胎年息

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/09025957672158137467585.shtml

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